Работы в новостройке

Как правило, после сдачи нового многоквартирного дома в эксплуатацию квартиры ещё не готовы для проживания. Жильё может быть, вообще, без перегородок, функционирующего санузла и произведённых отделочных работ либо же ремонтные работы в новостройке выполняются бюджетно по стандартам застройщика.

ВАРИАНТЫ РЕМОНТА

В первом случае капитальный ремонт в новостройке является нужным, иначе жить в ней попросту будет невозможно. При втором варианте лучше немного подождать, ведь общеизвестно, что в первые два года дом даёт серьёзную усадку, поэтому уже проведённые дорогие работы могут пойти насмарку. Лучше оставить имеющиеся отделочные работы в новостройке и через пару лет выполнить новые работы.

ВЫБОР ПРОФЕССИОНАЛОВ

Для того чтобы выполнить ремонт квартир в новом доме необходимо подготовить подробный грамотный проект. В таком случае рекомендуется привлечь инженера и дизайнера. Первый сможет предусмотреть зоны расположения стен и перегородок, наметить дверные проёмы в них, правильно рассчитать будущие нагрузки. Дизайнер подберет нужные материалы, мебель, поможет с выбором освещения и сантехники. Помимо этого, дизайнер определит на ремонт в новостройке цены с материалами и работами. 
После создания проекта черновой ремонт в новостройке и последующие работы необходимо согласовать в жилищно-коммунальных инстанциях. После получения разрешения может выполняться работа в новостройках.

СПЕЦИФИКА РЕМОНТА В НОВОСТРОЙКЕ

Далее, отделочные работы новом доме будут отличаться от остальных вариантов отделки помещений. Связано это с отсутствием необходимости выполнения демонтажа многоквартирном жилом доме.

Хотя иногда некоторые перегородки предпочитают снести. Тогда стоимость ремонта, который выполняется в новом доме, некоторым образом увеличивается. Равно увеличение затрат следует отметить и при отсутствии стен в новой квартире.

ФОРМИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ

Безусловно, стоимость новостройки может включать в себя отделку квартир, которые делают пригодными для заселения. Тем не менее, не всегда эти работы выполнены на надлежащем уровне качества. Многие владельцы предпочитают увеличить стоимость отделки квартиры и потратиться на более качественные компоненты работ.

Как правило, ремонт в новом жилище стоимость с материалами имеет практически не отличающуюся от работ, выполняемых в квартире без ремонта. Ведь может потребоваться дополнительное выравнивание поверхностей и обновление дизайна.

Многим в такой ситуации кажется более выгодной черновая отделка. Тем не менее, в действительности полный комплект работ стоит в целом дешевле, чем работы, выполняемые частями. Вы можете и сами сравнить цены за работу в новостройкахкомплектом и смету, предлагаемую отдельными специалистами.

Поэтому не следует выбирать только черновые работы, стоимость которых дешевле. Лучше обратиться в надежную фирму и получить высокое качество и надежность.

С ценами можно ознакомиться на сайте.

Цены на работы при ремонте в новостройке

РЕМОНТ СТЕН

Вид работ

Цена, руб.

Переход цвета (оклейка малярной лентой) 50 руб./м2
Заделка стыков ГКЛ бумажной лентой (по технологии Sheetrock) 80 руб./п.м
Шпатлевка под окраску высококачественная (под светодиодный фонарик) от 1200 руб./м2
Шпатлевка под окраску 600 руб./м2
Шпатлевка под обои ( 2 слоя + шлифовка Р150 без пыли) 450 руб./м2
Монтаж армирующих уголков ( по технологии Sheetrock ) 150 руб./ п.м
Армирование штукатурки сеткой (сетка 5*5 мм) 150 руб.
Штукатурка под маяк, с выводом геометрии, слоем не более 5 см от 900 руб./м2
Штукатурка под маяк слоем до 6 см 700 руб./м2
Штукатурка под маяк слоем до 4 см 600 руб./м2
Штукатурка под маяк слоем до 2 см 500 руб./м2
Штукатурка под маяк слоем до 1 см 400 руб./м2
Грунтовка бетонконтактом (1 слой) 60 руб./м2
Грунтовка суперпраймером (1 слой) 40 руб./м2
ОСНОВНЫЕ РАБОТЫ
Окраска стен декоративными красками от 400 руб./м2
Окраска стен высококачественная валиком (3 слоя) от 300 руб./м2
Оклейка бархатных, бамбуковых, текстильных и других видов дорогих обоев 450 руб./м2
Оклейка обоев с подгонкой рисунка (стоимость рулона до 3000 руб.) 300 руб./м2
Оклейка обоев без подгонки рисунка (стоимость рулона до 3000 руб.) 250 руб./м2
Монтаж ГКЛ на клей 500 руб./м2
Монтаж ГКЛ на каркасе (1 слой / 2 слоя) 500/550 руб./м2
Утепление Пеноплексом + пенотерм (свыше 20 кв.м = 900 руб) 450 руб./м2
Утепление минеральной ватой при монтаже ГКЛ (2 слоя пароизоляции, мин. вата) 450 руб./м2
Звукоизоляция перегородок из ГКЛ минеральной ватой 350 руб./м2
Монтаж перегородок из ГКЛ в 1 слой / 2 слоя (без звукоизоляции) 700/850 руб./м2
Кладка перегородок из пазогеребневых плит от 800 руб./м2
Кладка перегородок из кирпича (на ребро или 1/2 кирпича) от 1200 руб./м2
Кирпичная кладка (в 1 кирпич) от 1400 руб./м2

РЕМОНТ ПОТОЛКА

Вид работ

Ед. изм.

Примечание

Цена, руб.

Шпатлевка плинтуса из ГКЛ под окраску

п.м.


от 350

Шпатлевка под окраску высококачественная (глянцевая краска) для особо требовательных заказчиков

м2


от 1700

Шпатлевка под окраску (матовая краска) 4 слоя + шлифовка Р240

м2


от 600

Монтаж армирующих уголков, проклейка угловой ленты 

м2

по технологии Sheetrock

100

Заделка стыков ГКЛ бумажной лентой 

м2

по технологии Sheetrock

100

Штукатурка под маяк 

м2

до 2 см / до 5 см

от 600/1000

Грунтовка суперпраймером

м2

1 слой

40

Окраска потолков валиком высококачественная


3 слоя

500

Окраска плинтуса

п.м.

высота до 35 / 65 / 90

50/80/100

Монтаж плинтусов из ГКЛ 

п.м.

фрезеровка ГКЛ + монтаж    

450

Монтаж плинтусов пенополиуретан 

п.м.

высота до 35 / 65 / 90

250/350/500

Монтаж плинтусов пенополистирол 

п.м.

высота до 35 / 65 / 90

100/200/300

Устройство потолка из пластиковых панелей 

м2

до 6 кв. м / свыше 6 кв. м

от 600/500

Устройство потолка сложной формы

м2

 

от 1500

Устройство потолка из ГКЛ в 1 плоскости 

м2

S до 5 кв.м наценка + 100%

от 600

РЕМОНТ ПОЛА

Вид работ

Ед. изм.

Примечание

Цена, руб.

Устройство звукоизолирующей подложки под стяжку

п.м.


70

Устройство армирования под стяжку кладочной сеткой

м2


200

Гидроизоляция Ксилон 

м2

пылесос, грунтовка, 2 слоя ксилона

330

Гидроизоляция битумной мастикой 

м2

пылесос, грунтовка, 2 слоя мастики

300

Грунтовка бетонконтактом

м2

1 слой

60

Грунтовка пола

м2

1 слой

40

Монтаж плинтусов пенополиуретан

п.м.

 

300

Монтаж плинтусов из плитки готовых / с подрезкой

п.м.

 

150/300

Монтаж плинтусов деревянных, МДФ с запилом углов

п.м.

высота 10 см

200

Монтаж плинтусов пастиковых

п.м.

 

120

Установка порожков

п.м.

менее 1п. м = 1 шт.    

200

Укладка паркетной доски прямо/диагональ

м2


от 500/600

Укладка ламината прямо/диагональ

м2


от 300/400

Сварка стыков линолеума холодная 

м2

скотч/клей    

от 250

Укладка линолеума или ковролина на клей

м2


от 300

Укладка линолеума, ковролина

м2


от 250

Укладка фанеры на бетонное основание на клей + дюбеля 

м2

1 слой

от 400

Укладка фанеры, ДСП по готовому основанию 

м2

1 слой    

от 300

Наливной пол по лазеру Bosh GSL2

м2

тонкий до 3 см

от 400

Наливной пол  по лазеру Bosh GSL2

м2

тонкий до 1 см    

от 300

Устройство сухой стяжки Кнауф

м2

 

от 500

Стяжка цементно-песчанная до 10 см 

м2

ЦПС-200 + керамзит       

от 700

Стяжка цементно-песчанная до 5 см

м2

ЦПС-200    

от 500

РАБОТЫ С ОКНАМИ, ДВЕРЬМИ, ОТКОСАМИ

Вид работ

Ед. изм.

Примечание

Цена, руб.

Установка отлива

п.м.


150

Установка подоконника

п.м.

400-700

Врезка замка

шт.


650

Установка дверной арки

шт.


от 1500

Установка доборов шириной до 50 см

п.м.


500

Установка доборов шириной до 30 см

п.м.


300

Установка доборов шириной до 10 см

п.м.

 

100

Установка обналички

п.м.

 

50-100

Установка двухстворчатой двери 

шт.

коробка, полотно, дверь, ручка       

3500

Установка одностворчатой двери

шт.

коробка, полотно, дверь, ручка       

2500

Подготовка основания под установку подоконника 

п.м.

смесью ЦПС-200       

от 300

Герметизация стыков откосов герметиком

п.м.


100

Окраска откосов до 40 см / до 60 см

п.м.


200/250

Шпатлевка откосов до 60 см

п.м.

 

400

Шпатлевка откосов до 40 см

п.м


350

Отделка откосов до 60 см из ГКЛ / штукатурка

п.м


600/900

Отделка откосов до 40 см из ГКЛ / штукатурка

п.м


500/700

Отделка откосов из сэкндвича шириной до 60 см

п.м

 

450

Отделка откосов из сэкндвича шириной до 40 см

п.м.

 

350

Распил обналички 

п.м.

при необходимости

100

ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ

Вид работ

Ед. изм.

Примечание

Цена, руб.

Нанесение герметика в угловой шов

п.м.


100

Затирка швов эпоксидная

м2


400

Затирка швов в 2 цвета и более 

п.м.

с маскировкой лентой перехода шва

400

Затирка мозаичной плитки

м2


от 500

Затирка плитки 10*10 см

м2


от 300

Затирка швов простая в 1 цвет

м2


от 200

Укладка бордюров и карандашей

п.м.

 

от 300

Укладка мозаичной плитки на криволинейную поверхность 

м2

без затирки

от 2500

Укладка мозаичной плитки на ровную поверхность 

м2

без затирки

от 1500

Укладка плитки 10*10 см 

м2

без затирки

от 1500

Укладка плитки на стены 

м2

без затирки

от 800

Укладка напольной плитки 

м2

без затирки

от 800

Сверление отверстий коронкой до 103 мм в плитке / керамограните

шт.


500/1000

Сверление отверстий коронкой до 68 мм в плитке / керамограните

шт.

 

200/400

Сверление отверстий под дюбель в плитке / керамограните

шт.


50/100

Монтаж углового профиля

п.м


от 150

Запил мозаики под 45 градусов

п.м


от 1000

Запил плитки на 45 градусов 

п.м

1 сторона

от 500

Шлифовка резанной кромки

п.м.

 

300

Грунтовка стен, полов под облицовку плиткой

м2

 

50

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Вид работ

Ед. изм.

Примечание

Цена, руб.

Разводка водопровода полипропиленом по тройниковой схеме

точка

только ХВС / ХВС + ГВС

от 1500/2000

Разводка водопровода полипропиленом коллекторная

точка

только ХВС / ХВС + ГВС

2000/2500

Разводка водопровода сшитым полиэтиленом по тройниковой схеме

точка

только ХВС / ХВС + ГВС

договорная

Разводка водопровода сшитым полиэтиленом коллекторная

точка

только ХВС / ХВС + ГВС

3000/4000

Сборка коллекторного узла на ХВС + ГВС

за узел

редуктор, промывочный фильтр, коллектор, компенсатор избыточного давления

6000-30000

Сборка коллекторного узла на ХВС + ГВС компактная

за узел

редуктор, промывочный фильтр, коллектор, компенсатор избыточного давления

10000-40000

Разводка труб канализации

на 1 прибор

 

от 1000

Переборка пластикового стояка канализации

шт.

 

от 3000

Замена чугунного стояка канализации

шт.

 

от 5000

Замена стояка водопровода на полипропилен

шт.

 

от 4000

Замена стояка водопровода или отопления на газосварке

шт.

 

от 5000

Врезка соска в трубу газосваркой

шт.

мин. выезд сварщика 5000 руб.

1500

Замена радиатора отопления с газосваркой

шт.

мин. выезд сварщика 5000 руб.

5000

Замена радиатора отопления на газосварке

шт.

 

5000

Штробление с пылесосом до 3*3 см

п.м

кирпич / бетон

500/1000

Штробление с пылесосом до 6*6 см

п.м

кирпич / бетон

1000/2000

Штробление с пылесосом до 12*8 см

п.м

кирпич / бетон

1500/2500

Заделка штроб

п.м

 

100

Нарезка резьбы 1/2 - 3/4 - 1 - 1 / 1/4

шт.

 

200/300/400/500

Установка или замена кранов до 3/4

шт.

 

250

Установка фильтра косого

шт.

 

250

Установка фильтра самопромывного на 100 мкрн с подключением в канализацию

шт.

 

1500

Установка фильтра магистрального на 5-10 мкрн

шт.

 

1000

Установка счетчика воды

шт.

без пломбы

600

Установка системы защиты от протечек воды типа "Нептун"

шт.

сантехническая часть

от 1000

Установка инсталяции

шт.

предмонтажные работы

3000

Установка встроенного гигиенического душа

шт.

предмонтажные работы

2000

Установка встроенной душевой системы

шт.

предмонтажные работы

от 3000

Установка встроенного сифона под стиральную машину

шт.

 

500

Теплоизоляция стояков

п.м

 

80

Установка водорозетки

шт.

 

150

Установка смесителя

шт.

 

от 1000

Установка душевого набора

шт.

 

от 600

Установка и сборка унитаза

шт.

 

от 2000

Установка и подключение ванны стальной

шт.

 

от 2500

Установка и подключение ванны чугунной

шт.

 

от 3500

Установка и подключение ванны акриловой

шт.

сборка оплачивается дополнительно

от 2500

Установка, подключение и сборка душевой кабины

шт.

с обработкой шва силиконом

от 6000

Установка умывальника

шт.

без установки смсителя и сборки тумбы, с герметизацией шва силиконом

1500

Установка умывальника, подвесная тумба

шт.

 

3500

Установка подвесного умывальника

шт.

 

3500

Установка и подключение зеркала

шт.

 

от 1000

Установка водонагревателя до 50 л

шт.

 

1500

Установка водонагревателя до 100 л

шт.

 

2000

Установка полотенцесушителя с боковым подключением

шт.

 

от 1000

Установка полотенцесушителя с подключением из стены

шт.

 

от 1500

Установка стиральной или посудомоечной машины

шт.

без стоимости установки водорозетки

1000

Монтаж радиатора отопления

шт.

без прокладки трубопровода

1500

Снятие радиаторов для проведения ремонтных работ

шт.

 

400

Установка радиаторов после проведения ремонтных работ

шт.

+  герметик резьбы

500

Установка фильтра тонкой очистки воды

шт.

 

1000

Установка фильтра тонкой очистки воды (обратный осмос)

шт.

 

1500

ЭЛЕКТРИКА

Вид работ

Цена, руб.

Установка системы защиты от протечек воды типа "Нептун" (электрическая часть) от 1000 руб/шт.
Установка вентилятора 300 руб/шт.
Установка диодных лент 100 руб/п.м
Установка патрона с лампой 50 руб/шт.
Сборка люстры от 250 руб/шт.
Установка люстры / светильника (люстры стоимостью более 4000 руб. = 10% от стоимости) от 400 руб/шт.
Установка бра, накладных светильников (сборка бра + 150 руб.) от 200 руб/шт.
Установка точечного светильника (на готовое отверстие) от 150 руб/шт.
Установка терморегулятора теплого пола 500 руб/шт.
Установка LAN (интернет) розетки 200 руб/шт.
Установка TV или телефонной розетки 190 руб/шт.
Установка розетки или выключателя 175 руб/шт.
Монтаж электрических теплых полов от 450 руб/м2
Установка подразетника (стакана) по лазеру 70 руб/шт.
Расключение распределеительных коробок обварка (в термоусадочной трубке (кембрики)) 650 руб
Расключение распределеительных коробок пайка (в термоусадочной трубке (кембрики)) 550 руб
Расключение распределеительных коробок самозажимными клемами (1*3) 200 руб
Расключение распределеительных коробок медными гильзами в термоусадочной трубке (кембрики) 400 руб
Установка распределительной коробки в стене закрытая (кирпич / бетон) 300/500 руб
Установка распределительной коробки открытая (без расключения) 100 руб/шт.
Сборка электрощита (на 12 /24 / 36 / 48 модулей) 2500/5000/7500/10000 руб/ед.
Установка электрощита без сборки от 500 руб/ед.
Прокладка кабеля сечением до 4-6 мм в ПВХ гофре, трубке 170 руб./п.м.
Прокладка кабеля сечением до 2,5 мм в ПВХ гофре, трубке от 130 руб./п.м.
Прокладка TV, телефонных и интернет кабелей открытым способом 50 руб./п.м.
Прокладка кабеля сечением до 4-6 мм открытым способом 75 руб./п.м.
Прокладка кабеля сечением до 2,5 мм открытым способом 60 руб./п.м.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Сверление отверстий под точечные светильники (круглые) от 100 руб./шт.
Штробление и прокладка гофротрубки для датчика теплого пола 500 руб./п.м.
Сверление отверстий под подразетники (гипс / кирпич / бетон) 70/140/180 руб./шт.
Пробивка отверстий в стенах диаметром до 35 мм (в перегородке / стене / бетонной стене) 50/250/500 руб./шт.
Штробление под установку встроенного щита в бетоне на 12 /24 / 36 / 48 модулей 1000/2000/3000/4000 руб./ед.
Штробление под установку встроенного щита в кирпиче на 12 /24 / 36 / 48 модулей 500/1000/1500/2000 руб./ед.
Заделка штроб до 1,5*1,5 см 40 руб./п.м.
Штробление до 6*6 см с пылесосом (кирпич / бетон) 150/2500 руб./п.м.
Штробление до 1,5*1,5 см с пылесосом (штукатурка (гипс) / кирпич / бетон) 150/200/250 руб./п.м.

ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Вид работ

Ед. изм.

Примечание

Цена, руб.

Зачистка от побелки стен / потолка от масляной краски

м2


200/300

Зачистка от побелки стен / потолка

м2


150/200

Снятие старых обоев (влагостойкие) 

м2

2 слоя

150

Снятие старых обоев (невлагостойкие) 

м2

1 слой

100

Демонтаж плитки 

м2

без выноса мусора

от 100

Демонтаж штукатурки 

м2

без выноса мусора

от 150

Демонтаж стяжки до 10 см 

м2

без выноса мусора

400

Демонтаж стяжки до 5 см без выноса мусора

м2

без выноса мусора

300

Демонтаж кирпичных стен в 1 кирпич

м2

 

700

Демонтаж перегородок из кирпича 1/2 или блоков

м2

 

450

Остальные виды работ


 

по договоренности

Главным плюсом работы в RDS является именно тот факт, что я люблю свою работу и компанию. В первую очередь, за самореализацию. Иметь возможность участвовать во всем процессе создания "Родового гнезда", от идеи до широкомасштабного строительства – это и есть радость творчества, ради которой хочется жить.
За двадцать лет, что я работаю в компании RDS, регулярно необходимо решать непростые, но интересные задачи. Однако высокий профессиональный уровень и командная работа сотрудников компании RDS позволяют решать эти задачи эффективно и оперативно.
А если говорить коротко, то я просто работаю в мирной профессии, даю людям кров и тепло.
Федоров Александр
Ведущий инженер
7 бригад
Полностью укомплектованных всеми нужными видами специалистов и под руководством своих прорабов. Каждая бригада снабжена премиум оборудованием
2 инженера
Работают у нас в штате. Опыт работы каждого из них более 10-ти лет. Их задача контролировать процесс прокладки всех коммуникаций
2 архитектора
Могут подключиться к вашему проекту при необходимости. В их задачу входит контролировать соответствие изначального дизайн-проекта финальному
Руководители бригад
Евгений Носов
Старший мастер, прораб
Руководители бригад
Петр Вершинин
Старший мастер
Руководители бригад
Артем Игнатьев
Мастер
Руководители бригад
Константин Яковлев
Бригадир

Работаем так, чтобы клиенту было удобно и выгодно!

9 причин работать с нами
Бесплатный выезд замерщика
Рабочие только самых высоких разрядов
Гарантия на все виды выполненных работ
Бесплатная помощь и рекомендации при закупке черновых и чистовых материалов
Официальный договор с прописанными этапами работы и четкой схемой приема и оплаты каждого из выполненных этапов
Организация доставки и разгрузки материалов, заказ машин для вывоза строительного мусора
Выполнение работ строго по смете, расчет и закупка черновых и чистовых материалов
Строгое соблюдение прописанных в договоре сроков работы
Рабочие только самых высоких разрядов

Оплата

Для Вашего удобства мы принимаем следующие способы оплаты:
Наличные

Банковские карты

Электронные кошельки

Оставьте заявку на сайте
Наш менеджер с Вами свяжется в ближайшее время
Имя
Телефон
Даю своё согласие на законную обработку персональных данных. Правила обработки
Спасибо! Ваша заявка отправлена
+7 (846) 221 6398
+7 (903) 301-13-98
Ведущий инженер