Работы в новостройке

ВАРИАНТЫ РЕМОНТА

В первом случае капитальный ремонт в новостройке является нужным, иначе жить в ней попросту будет невозможно. При втором варианте лучше немного подождать, ведь общеизвестно, что в первые два года дом даёт серьёзную усадку, поэтому уже проведённые дорогие работы могут пойти насмарку. Лучше оставить имеющиеся отделочные работы в новостройке и через пару лет выполнить новые работы.

ВЫБОР ПРОФЕССИОНАЛОВ

Для того чтобы выполнить ремонт квартир в новом доме необходимо подготовить подробный грамотный проект. В таком случае рекомендуется привлечь инженера и дизайнера. Первый сможет предусмотреть зоны расположения стен и перегородок, наметить дверные проёмы в них, правильно рассчитать будущие нагрузки. Дизайнер подберет нужные материалы, мебель, поможет с выбором освещения и сантехники. Помимо этого, дизайнер определит на ремонт в новостройке цены с материалами и работами.
После создания проекта черновой ремонт в новостройке и последующие работы необходимо согласовать в жилищно-коммунальных инстанциях. После получения разрешения может выполняться работа в новостройках.

СПЕЦИФИКА РЕМОНТА В НОВОСТРОЙКЕ

Далее, отделочные работы новом доме будут отличаться от остальных вариантов отделки помещений. Связано это с отсутствием необходимости выполнения демонтажа многоквартирном жилом доме.

Хотя иногда некоторые перегородки предпочитают снести. Тогда стоимость ремонта, который выполняется в новом доме, некоторым образом увеличивается. Равно увеличение затрат следует отметить и при отсутствии стен в новой квартире.

ФОРМИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ

Безусловно, стоимость новостройки может включать в себя отделку квартир, которые делают пригодными для заселения. Тем не менее, не всегда эти работы выполнены на надлежащем уровне качества. Многие владельцы предпочитают увеличить стоимость отделки квартиры и потратиться на более качественные компоненты работ.

Как правило, ремонт в новом жилище стоимость с материалами имеет практически не отличающуюся от работ, выполняемых в квартире без ремонта. Ведь может потребоваться дополнительное выравнивание поверхностей и обновление дизайна.

Многим в такой ситуации кажется более выгодной черновая отделка. Тем не менее, в действительности полный комплект работ стоит в целом дешевле, чем работы, выполняемые частями. Вы можете и сами сравнить цены за работу в новостройкахкомплектом и смету, предлагаемую отдельными специалистами.

Поэтому не следует выбирать только черновые работы, стоимость которых дешевле. Лучше обратиться в надежную фирму и получить высокое качество и надежность.

С ценами можно ознакомиться на сайте.

Цены на работы при ремонте в новостройке

РЕМОНТ СТЕН

Вид работ	Цена, руб.
Переход цвета (оклейка малярной лентой)	50 руб./м2
Заделка стыков ГКЛ бумажной лентой (по технологии Sheetrock)	80 руб./п.м
Шпатлевка под окраску высококачественная (под светодиодный фонарик)	от 1200 руб./м2
Шпатлевка под окраску	600 руб./м2
Шпатлевка под обои ( 2 слоя + шлифовка Р150 без пыли)	450 руб./м2
Монтаж армирующих уголков ( по технологии Sheetrock )	150 руб./ п.м
Армирование штукатурки сеткой (сетка 5*5 мм)	150 руб.
Штукатурка под маяк, с выводом геометрии, слоем не более 5 см	от 900 руб./м2
Штукатурка под маяк слоем до 6 см	700 руб./м2
Штукатурка под маяк слоем до 4 см	600 руб./м2
Штукатурка под маяк слоем до 2 см	500 руб./м2
Штукатурка под маяк слоем до 1 см	400 руб./м2
Грунтовка бетонконтактом (1 слой)	60 руб./м2
Грунтовка суперпраймером (1 слой)	40 руб./м2
ОСНОВНЫЕ РАБОТЫ
Окраска стен декоративными красками	от 400 руб./м2
Окраска стен высококачественная валиком (3 слоя)	от 300 руб./м2
Оклейка бархатных, бамбуковых, текстильных и других видов дорогих обоев	450 руб./м2
Оклейка обоев с подгонкой рисунка (стоимость рулона до 3000 руб.)	300 руб./м2
Оклейка обоев без подгонки рисунка (стоимость рулона до 3000 руб.)	250 руб./м2
Монтаж ГКЛ на клей	500 руб./м2
Монтаж ГКЛ на каркасе (1 слой / 2 слоя)	500/550 руб./м2
Утепление Пеноплексом + пенотерм (свыше 20 кв.м = 900 руб)	450 руб./м2
Утепление минеральной ватой при монтаже ГКЛ (2 слоя пароизоляции, мин. вата)	450 руб./м2
Звукоизоляция перегородок из ГКЛ минеральной ватой	350 руб./м2
Монтаж перегородок из ГКЛ в 1 слой / 2 слоя (без звукоизоляции)	700/850 руб./м2
Кладка перегородок из пазогеребневых плит	от 800 руб./м2
Кладка перегородок из кирпича (на ребро или 1/2 кирпича)	от 1200 руб./м2
Кирпичная кладка (в 1 кирпич)	от 1400 руб./м2

РЕМОНТ ПОТОЛКА

Вид работ	Ед. изм.	Примечание	Цена, руб.
Шпатлевка плинтуса из ГКЛ под окраску	п.м.		от 350
Шпатлевка под окраску высококачественная (глянцевая краска) для особо требовательных заказчиков	м2		от 1700
Шпатлевка под окраску (матовая краска) 4 слоя + шлифовка Р240	м2		от 600
Монтаж армирующих уголков, проклейка угловой ленты	м2	по технологии Sheetrock	100
Заделка стыков ГКЛ бумажной лентой	м2	по технологии Sheetrock	100
Штукатурка под маяк	м2	до 2 см / до 5 см	от 600/1000
Грунтовка суперпраймером	м2	1 слой	40
Окраска потолков валиком высококачественная		3 слоя	500
Окраска плинтуса	п.м.	высота до 35 / 65 / 90	50/80/100
Монтаж плинтусов из ГКЛ	п.м.	фрезеровка ГКЛ + монтаж	450
Монтаж плинтусов пенополиуретан	п.м.	высота до 35 / 65 / 90	250/350/500
Монтаж плинтусов пенополистирол	п.м.	высота до 35 / 65 / 90	100/200/300
Устройство потолка из пластиковых панелей	м2	до 6 кв. м / свыше 6 кв. м	от 600/500
Устройство потолка сложной формы	м2		от 1500
Устройство потолка из ГКЛ в 1 плоскости	м2	S до 5 кв.м наценка + 100%	от 600

РЕМОНТ ПОЛА

Вид работ	Ед. изм.	Примечание	Цена, руб.
Устройство звукоизолирующей подложки под стяжку	п.м.		70
Устройство армирования под стяжку кладочной сеткой	м2		200
Гидроизоляция Ксилон	м2	пылесос, грунтовка, 2 слоя ксилона	330
Гидроизоляция битумной мастикой	м2	пылесос, грунтовка, 2 слоя мастики	300
Грунтовка бетонконтактом	м2	1 слой	60
Грунтовка пола	м2	1 слой	40
Монтаж плинтусов пенополиуретан	п.м.		300
Монтаж плинтусов из плитки готовых / с подрезкой	п.м.		150/300
Монтаж плинтусов деревянных, МДФ с запилом углов	п.м.	высота 10 см	200
Монтаж плинтусов пастиковых	п.м.		120
Установка порожков	п.м.	менее 1п. м = 1 шт.	200
Укладка паркетной доски прямо/диагональ	м2		от 500/600
Укладка ламината прямо/диагональ	м2		от 300/400
Сварка стыков линолеума холодная	м2	скотч/клей	от 250
Укладка линолеума или ковролина на клей	м2		от 300
Укладка линолеума, ковролина	м2		от 250
Укладка фанеры на бетонное основание на клей + дюбеля	м2	1 слой	от 400
Укладка фанеры, ДСП по готовому основанию	м2	1 слой	от 300
Наливной пол по лазеру Bosh GSL2	м2	тонкий до 3 см	от 400
Наливной пол по лазеру Bosh GSL2	м2	тонкий до 1 см	от 300
Устройство сухой стяжки Кнауф	м2		от 500
Стяжка цементно-песчанная до 10 см	м2	ЦПС-200 + керамзит	от 700
Стяжка цементно-песчанная до 5 см	м2	ЦПС-200	от 500

РАБОТЫ С ОКНАМИ, ДВЕРЬМИ, ОТКОСАМИ

Вид работ	Ед. изм.	Примечание	Цена, руб.
Установка отлива	п.м.		150
Установка подоконника	п.м.		400-700
Врезка замка	шт.		650
Установка дверной арки	шт.		от 1500
Установка доборов шириной до 50 см	п.м.		500
Установка доборов шириной до 30 см	п.м.		300
Установка доборов шириной до 10 см	п.м.		100
Установка обналички	п.м.		50-100
Установка двухстворчатой двери	шт.	коробка, полотно, дверь, ручка	3500
Установка одностворчатой двери	шт.	коробка, полотно, дверь, ручка	2500
Подготовка основания под установку подоконника	п.м.	смесью ЦПС-200	от 300
Герметизация стыков откосов герметиком	п.м.		100
Окраска откосов до 40 см / до 60 см	п.м.		200/250
Шпатлевка откосов до 60 см	п.м.		400
Шпатлевка откосов до 40 см	п.м		350
Отделка откосов до 60 см из ГКЛ / штукатурка	п.м		600/900
Отделка откосов до 40 см из ГКЛ / штукатурка	п.м		500/700
Отделка откосов из сэкндвича шириной до 60 см	п.м		450
Отделка откосов из сэкндвича шириной до 40 см	п.м.		350
Распил обналички	п.м.	при необходимости	100

ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ

Вид работ	Ед. изм.	Примечание	Цена, руб.
Нанесение герметика в угловой шов	п.м.		100
Затирка швов эпоксидная	м2		400
Затирка швов в 2 цвета и более	п.м.	с маскировкой лентой перехода шва	400
Затирка мозаичной плитки	м2		от 500
Затирка плитки 10*10 см	м2		от 300
Затирка швов простая в 1 цвет	м2		от 200
Укладка бордюров и карандашей	п.м.		от 300
Укладка мозаичной плитки на криволинейную поверхность	м2	без затирки	от 2500
Укладка мозаичной плитки на ровную поверхность	м2	без затирки	от 1500
Укладка плитки 10*10 см	м2	без затирки	от 1500
Укладка плитки на стены	м2	без затирки	от 800
Укладка напольной плитки	м2	без затирки	от 800
Сверление отверстий коронкой до 103 мм в плитке / керамограните	шт.		500/1000
Сверление отверстий коронкой до 68 мм в плитке / керамограните	шт.		200/400
Сверление отверстий под дюбель в плитке / керамограните	шт.		50/100
Монтаж углового профиля	п.м		от 150
Запил мозаики под 45 градусов	п.м		от 1000
Запил плитки на 45 градусов	п.м	1 сторона	от 500
Шлифовка резанной кромки	п.м.		300
Грунтовка стен, полов под облицовку плиткой	м2		50

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Вид работ	Ед. изм.	Примечание	Цена, руб.
Разводка водопровода полипропиленом по тройниковой схеме	точка	только ХВС / ХВС + ГВС	от 1500/2000
Разводка водопровода полипропиленом коллекторная	точка	только ХВС / ХВС + ГВС	2000/2500
Разводка водопровода сшитым полиэтиленом по тройниковой схеме	точка	только ХВС / ХВС + ГВС	договорная
Разводка водопровода сшитым полиэтиленом коллекторная	точка	только ХВС / ХВС + ГВС	3000/4000
Сборка коллекторного узла на ХВС + ГВС	за узел	редуктор, промывочный фильтр, коллектор, компенсатор избыточного давления	6000-30000
Сборка коллекторного узла на ХВС + ГВС компактная	за узел	редуктор, промывочный фильтр, коллектор, компенсатор избыточного давления	10000-40000
Разводка труб канализации	на 1 прибор		от 1000
Переборка пластикового стояка канализации	шт.		от 3000
Замена чугунного стояка канализации	шт.		от 5000
Замена стояка водопровода на полипропилен	шт.		от 4000
Замена стояка водопровода или отопления на газосварке	шт.		от 5000
Врезка соска в трубу газосваркой	шт.	мин. выезд сварщика 5000 руб.	1500
Замена радиатора отопления с газосваркой	шт.	мин. выезд сварщика 5000 руб.	5000
Замена радиатора отопления на газосварке	шт.		5000
Штробление с пылесосом до 3*3 см	п.м	кирпич / бетон	500/1000
Штробление с пылесосом до 6*6 см	п.м	кирпич / бетон	1000/2000
Штробление с пылесосом до 12*8 см	п.м	кирпич / бетон	1500/2500
Заделка штроб	п.м		100
Нарезка резьбы 1/2 - 3/4 - 1 - 1 / 1/4	шт.		200/300/400/500
Установка или замена кранов до 3/4	шт.		250
Установка фильтра косого	шт.		250
Установка фильтра самопромывного на 100 мкрн с подключением в канализацию	шт.		1500
Установка фильтра магистрального на 5-10 мкрн	шт.		1000
Установка счетчика воды	шт.	без пломбы	600
Установка системы защиты от протечек воды типа "Нептун"	шт.	сантехническая часть	от 1000
Установка инсталяции	шт.	предмонтажные работы	3000
Установка встроенного гигиенического душа	шт.	предмонтажные работы	2000
Установка встроенной душевой системы	шт.	предмонтажные работы	от 3000
Установка встроенного сифона под стиральную машину	шт.		500
Теплоизоляция стояков	п.м		80
Установка водорозетки	шт.		150
Установка смесителя	шт.		от 1000
Установка душевого набора	шт.		от 600
Установка и сборка унитаза	шт.		от 2000
Установка и подключение ванны стальной	шт.		от 2500
Установка и подключение ванны чугунной	шт.		от 3500
Установка и подключение ванны акриловой	шт.	сборка оплачивается дополнительно	от 2500
Установка, подключение и сборка душевой кабины	шт.	с обработкой шва силиконом	от 6000
Установка умывальника	шт.	без установки смсителя и сборки тумбы, с герметизацией шва силиконом	1500
Установка умывальника, подвесная тумба	шт.		3500
Установка подвесного умывальника	шт.		3500
Установка и подключение зеркала	шт.		от 1000
Установка водонагревателя до 50 л	шт.		1500
Установка водонагревателя до 100 л	шт.		2000
Установка полотенцесушителя с боковым подключением	шт.		от 1000
Установка полотенцесушителя с подключением из стены	шт.		от 1500
Установка стиральной или посудомоечной машины	шт.	без стоимости установки водорозетки	1000
Монтаж радиатора отопления	шт.	без прокладки трубопровода	1500
Снятие радиаторов для проведения ремонтных работ	шт.		400
Установка радиаторов после проведения ремонтных работ	шт.	+ герметик резьбы	500
Установка фильтра тонкой очистки воды	шт.		1000
Установка фильтра тонкой очистки воды (обратный осмос)	шт.		1500

ЭЛЕКТРИКА

Вид работ	Цена, руб.
Установка системы защиты от протечек воды типа "Нептун" (электрическая часть)	от 1000 руб/шт.
Установка вентилятора	300 руб/шт.
Установка диодных лент	100 руб/п.м
Установка патрона с лампой	50 руб/шт.
Сборка люстры	от 250 руб/шт.
Установка люстры / светильника (люстры стоимостью более 4000 руб. = 10% от стоимости)	от 400 руб/шт.
Установка бра, накладных светильников (сборка бра + 150 руб.)	от 200 руб/шт.
Установка точечного светильника (на готовое отверстие)	от 150 руб/шт.
Установка терморегулятора теплого пола	500 руб/шт.
Установка LAN (интернет) розетки	200 руб/шт.
Установка TV или телефонной розетки	190 руб/шт.
Установка розетки или выключателя	175 руб/шт.
Монтаж электрических теплых полов	от 450 руб/м2
Установка подразетника (стакана) по лазеру	70 руб/шт.
Расключение распределеительных коробок обварка (в термоусадочной трубке (кембрики))	650 руб
Расключение распределеительных коробок пайка (в термоусадочной трубке (кембрики))	550 руб
Расключение распределеительных коробок самозажимными клемами (1*3)	200 руб
Расключение распределеительных коробок медными гильзами в термоусадочной трубке (кембрики)	400 руб
Установка распределительной коробки в стене закрытая (кирпич / бетон)	300/500 руб
Установка распределительной коробки открытая (без расключения)	100 руб/шт.
Сборка электрощита (на 12 /24 / 36 / 48 модулей)	2500/5000/7500/10000 руб/ед.
Установка электрощита без сборки	от 500 руб/ед.
Прокладка кабеля сечением до 4-6 мм в ПВХ гофре, трубке	170 руб./п.м.
Прокладка кабеля сечением до 2,5 мм в ПВХ гофре, трубке	от 130 руб./п.м.
Прокладка TV, телефонных и интернет кабелей открытым способом	50 руб./п.м.
Прокладка кабеля сечением до 4-6 мм открытым способом	75 руб./п.м.
Прокладка кабеля сечением до 2,5 мм открытым способом	60 руб./п.м.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Сверление отверстий под точечные светильники (круглые)	от 100 руб./шт.
Штробление и прокладка гофротрубки для датчика теплого пола	500 руб./п.м.
Сверление отверстий под подразетники (гипс / кирпич / бетон)	70/140/180 руб./шт.
Пробивка отверстий в стенах диаметром до 35 мм (в перегородке / стене / бетонной стене)	50/250/500 руб./шт.
Штробление под установку встроенного щита в бетоне на 12 /24 / 36 / 48 модулей	1000/2000/3000/4000 руб./ед.
Штробление под установку встроенного щита в кирпиче на 12 /24 / 36 / 48 модулей	500/1000/1500/2000 руб./ед.
Заделка штроб до 1,5*1,5 см	40 руб./п.м.
Штробление до 6*6 см с пылесосом (кирпич / бетон)	150/2500 руб./п.м.
Штробление до 1,5*1,5 см с пылесосом (штукатурка (гипс) / кирпич / бетон)	150/200/250 руб./п.м.

ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Вид работ	Ед. изм.	Примечание	Цена, руб.
Зачистка от побелки стен / потолка от масляной краски	м2		200/300
Зачистка от побелки стен / потолка	м2		150/200
Снятие старых обоев (влагостойкие)	м2	2 слоя	150
Снятие старых обоев (невлагостойкие)	м2	1 слой	100
Демонтаж плитки	м2	без выноса мусора	от 100
Демонтаж штукатурки	м2	без выноса мусора	от 150
Демонтаж стяжки до 10 см	м2	без выноса мусора	400
Демонтаж стяжки до 5 см без выноса мусора	м2	без выноса мусора	300
Демонтаж кирпичных стен в 1 кирпич	м2		700
Демонтаж перегородок из кирпича 1/2 или блоков	м2		450
Остальные виды работ			по договоренности

Главным плюсом работы в RDS является именно тот факт, что я люблю свою работу и компанию. В первую очередь, за самореализацию. Иметь возможность участвовать во всем процессе создания "Родового гнезда", от идеи до широкомасштабного строительства – это и есть радость творчества, ради которой хочется жить.
За двадцать лет, что я работаю в компании RDS, регулярно необходимо решать непростые, но интересные задачи. Однако высокий профессиональный уровень и командная работа сотрудников компании RDS позволяют решать эти задачи эффективно и оперативно.
А если говорить коротко, то я просто работаю в мирной профессии, даю людям кров и тепло.